Estimation théorique
Rue de la Vieille France,95840 Béthemont la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vieille France,95840-Béthemont la Forêt indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthemont-la-Forêt (95061), comprenant 415 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béthemont-la-Forêt (95061), comprenant 415 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 8 | RLE DU PRESSOIR | 6 | 112 | 457 | 430000€ | 3839€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FRANCE | 4 | 102 | 164 | 350000€ | 3431€ |
2022-03-08 | 12 | RLE DU PRESSOIR | 6 | 120 | 805 | 440000€ | 3667€ |
2020-12-15 | 2 | RLE DES GDS JARDINS | 5 | 90 | 306 | 269000€ | 2989€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DE LA VIEILLE FRANCE | 5 | 165 | 500 | 477000€ | 2891€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DE MONTUBOIS | 3 | 102 | 248 | 310200€ | 3041€ |
2019-09-05 | 6 | LA PIERRE AUX LOUPS | 7 | 200 | 2884 | 832000€ | 4160€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DE MONTUBOIS | 5 | 110 | 248 | 315000€ | 2864€ |
2021-12-15 | 18 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 98 | 374 | 527600€ | 5384€ |
2021-05-11 | 26 | RUE DE LA VIEILLE FRANCE | 6 | 123 | 464 | 330750€ | 2689€ |
2020-10-28 | 9002 | CHE DU CLOS | 4 | 49 | 618 | 235000€ | 4796€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DE MONTUBOIS | 1 | 198 | 38 | 200000€ | 1010€ |
2022-07-01 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 121 | 399 | 477000€ | 3942€ |
2020-08-24 | 34 | RUE DE MONTUBOIS | 3 | 155 | 529 | 382000€ | 2465€ |
2022-06-07 | 36 | RUE DE MONTUBOIS | 4 | 90 | 175 | 424000€ | 4711€ |
2022-10-25 | 9003 | CHE DU CLOS | 3 | 55 | 595 | 349300€ | 6351€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DE MONTUBOIS | 4 | 160 | 287 | 345000€ | 2156€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DE MONTUBOIS | 3 | 60 | 121 | 290000€ | 4833€ |
2019-10-31 | 35 | RUE DE LA VIEILLE FRANCE | 5 | 135 | 558 | 316400€ | 2344€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU LAVE SABOT | 6 | 181 | 500 | 509060€ | 2812€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DE LA TERRE MARIN | 7 | 170 | 806 | 624537€ | 3674€ |
2020-04-22 | 19 | RUE DES PETITES COMMUNES | 4 | 100 | 560 | 390000€ | 3900€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DES PETITES COMMUNES | 7 | 228 | 663 | 631400€ | 2769€ |
2021-06-29 | 45 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 65 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DES PETITES COMMUNES | 4 | 60 | 450 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DES PETITES COMMUNES | 3 | 65 | 100 | 215000€ | 3308€ |
2022-11-03 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 122 | 404 | 448000€ | 3672€ |
2022-12-15 | 32 | RUE DES PETITES COMMUNES | 6 | 169 | 1800 | 673380€ | 3984€ |
2019-10-11 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 574 | 395000€ | 3160€ |
2022-09-09 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 80 | 305000€ | 4236€ |
2020-11-26 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 138 | 328 | 359000€ | 2601€ |
2023-02-22 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 195 | 77000€ | 755€ |
2022-08-24 | 7 | RUE DE BOUFFEMONT | 4 | 83 | 60 | 155000€ | 1867€ |
2021-07-24 | 21 | RUE DE BOUFFEMONT | 6 | 116 | 874 | 440000€ | 3793€ |
2020-06-24 | 5 | RLE DU MOULIN | 1 | 66 | 358 | 291800€ | 4421€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE BOUFFEMONT | 4 | 174 | 376 | 420000€ | 2414€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE MONTMORENCY | 7 | 233 | 4000 | 637600€ | 2736€ |
2021-05-19 | 9003 | RUE HONORE DE BALZAC | 2 | 45 | 946 | 282000€ | 6267€ |
2021-02-12 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 140 | 240 | 310000€ | 2214€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 141 | 500 | 510000€ | 3617€ |
2021-06-10 | 9002 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 82 | 360 | 385000€ | 4695€ |
2019-09-11 | 9002 | CHE DU POIRIER DE CHIO | 5 | 130 | 835 | 460000€ | 3538€ |
2022-05-24 | 9001 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 125 | 561 | 565000€ | 4520€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DHAMELINCOURT | 4 | 101 | 691 | 410000€ | 4059€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 165 | 580 | 490000€ | 2970€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 135 | 700 | 413000€ | 3059€ |
2022-11-16 | 9010 | LES COTEAUX DE VILLIERS | 3 | 76 | 696 | 414500€ | 5454€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES SEQUOIAS | 4 | 75 | 524 | 425000€ | 5667€ |
2022-01-28 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 158 | 368500€ | 3685€ |
2019-07-24 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LECHAUGUETTE | 6 | 122 | 652 | 333000€ | 2730€ |
2022-09-12 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 279 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-30 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 95 | 66 | 232500€ | 2447€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES SEQUOIAS | 6 | 146 | 438 | 134357€ | 920€ |
2022-11-02 | 9010 | RUE JEAN BAPTISTE LECHAUGUETTE | 3 | 52 | 293 | 279000€ | 5365€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES SEQUOIAS | 4 | 143 | 249 | 438000€ | 3063€ |
2020-05-22 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 562 | 465000€ | 3875€ |
2020-06-29 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 83 | 260000€ | 2031€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 116 | 0 | 227000€ | 1957€ |
2023-04-18 | 4 | RUE DU POT D ETAIN | 2 | 59 | 284 | 257000€ | 4356€ |
2020-03-06 | 14 | RUE BENJAMIN GODARD | 6 | 133 | 130 | 250290€ | 1882€ |
2021-11-26 | 14 | RUE BENJAMIN GODARD | 6 | 133 | 130 | 335200€ | 2520€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE MONTUBOIS | 5 | 135 | 227 | 333000€ | 2467€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 120 | 210 | 335000€ | 2792€ |
2021-02-04 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 125 | 199000€ | 4975€ |
2019-10-04 | 8 | RUE BENJAMIN GODARD | 5 | 110 | 137 | 390000€ | 3545€ |
2021-03-10 | 20 | RUE DE MONTUBOIS | 3 | 82 | 713 | 69970.5€ | 853€ |
2022-12-21 | 6 | RUE BENJAMIN GODARD | 5 | 170 | 592 | 625000€ | 3676€ |
2022-09-14 | 6 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 4 | 65 | 178 | 170000€ | 2615€ |
2019-05-24 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 183000€ | 2440€ |
2021-06-04 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 0 | 211000€ | 2813€ |
2021-04-28 | 4 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 3 | 45 | 367 | 253000€ | 5622€ |
2022-01-26 | 27 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 5 | 100 | 993 | 360000€ | 3600€ |
2022-09-30 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 180 | 377 | 571200€ | 3173€ |
2022-11-09 | 12 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 2 | 42 | 611 | 206900€ | 4926€ |
2022-09-16 | 9001 | SEN DU PEUPLE | 5 | 90 | 969 | 350000€ | 3889€ |
2021-12-16 | 9014 | SEN DU PRESSOIR | 3 | 49 | 405 | 200000€ | 4082€ |
2020-05-11 | 9003 | SEN DU PEUPLE | 3 | 64 | 771 | 195000€ | 3047€ |
2023-06-14 | 33 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 3 | 87 | 535 | 320000€ | 3678€ |
2023-02-07 | 28 | RUE RENE PATOUILLARD DEMORIANE | 3 | 68 | 530 | 250000€ | 3676€ |
2019-09-06 | 9003 | SEN DU PRESSOIR | 4 | 83 | 579 | 308000€ | 3711€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE MERIEL | 3 | 68 | 556 | 299900€ | 4410€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE MERIEL | 5 | 99 | 280 | 428000€ | 4323€ |
2020-05-15 | 134 | CHE DE TAVERNY A BETHEMONT | 4 | 77 | 300 | 238500€ | 3097€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DES ECHELETTES | 1 | 23 | 254 | 265700€ | 11552€ |
2020-09-14 | 9001 | CHE DU BORD HAUT | 4 | 75 | 1560 | 340000€ | 4533€ |
2020-09-29 | 9001 | RUE DE MERIEL | 4 | 67 | 603 | 325000€ | 4851€ |
2022-08-05 | 9200 | AV ARISTIDE QUILLET | 5 | 92 | 354 | 410000€ | 4457€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DU BAS DES COTES | 3 | 83 | 1116 | 340000€ | 4096€ |
2019-05-17 | 7 | AV ARISTIDE QUILLET | 5 | 99 | 434 | 320000€ | 3232€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU BAS DES COTES | 6 | 175 | 1621 | 795000€ | 4543€ |
2019-08-26 | 29 | CHE DU BORD HAUT | 3 | 63 | 459 | 290000€ | 4603€ |
2022-12-26 | 8 | CHE DU BORD HAUT | 4 | 82 | 0 | 430000€ | 5244€ |
2021-07-20 | 154 | GR GRANDE RUE | 5 | 61 | 424 | 110000€ | 1803€ |
2022-07-12 | 9001 | SEN DES CHAMPS BOISSONS | 3 | 66 | 72 | 160000€ | 2424€ |
2022-11-03 | 19 | CHE DU BORD HAUT | 5 | 133 | 494 | 580000€ | 4361€ |
2021-12-15 | 1 | CHE DU BORD HAUT | 2 | 63 | 128 | 240000€ | 3810€ |
2022-10-10 | 144 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 674 | 482000€ | 4382€ |
2020-02-24 | 17 | CHE DU BORD HAUT | 5 | 229 | 395 | 590000€ | 2576€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE MERIEL | 5 | 98 | 200 | 339000€ | 3459€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DE MERIEL | 5 | 86 | 411 | 317000€ | 3686€ |
2021-06-22 | 9010 | AV ARISTIDE QUILLET | 4 | 75 | 590 | 323000€ | 4307€ |
2022-06-07 | 3 | CHE DU BORD HAUT | 3 | 102 | 220 | 339860€ | 3332€ |
2020-02-20 | 14 | AV ARISTIDE QUILLET | 5 | 95 | 883 | 279000€ | 2937€ |
2019-08-27 | 1 | LE PRE COLLARD | 3 | 64 | 0 | 237662€ | 3713€ |
2020-10-07 | 6 | LE PRE COLLARD | 4 | 60 | 0 | 440000€ | 7333€ |
2022-05-10 | 20 | AV ARISTIDE QUILLET | 6 | 135 | 525 | 365000€ | 2704€ |
2023-03-15 | 1 | SEN DES CHAMPS BOISSONS | 3 | 87 | 706 | 364875€ | 4194€ |
2020-11-24 | 70 | RTE DE BETHEMONT | 2 | 21 | 1770 | 290000€ | 13810€ |
2022-06-13 | 3 | RUE SAINT PROTAIS | 7 | 250 | 500 | 1275000€ | 5100€ |
2023-03-14 | 132 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 290 | 280000€ | 3043€ |
2020-06-19 | 11 | CHE TAVERNY A BETHEMONT | 3 | 98 | 676 | 399450€ | 4076€ |
2022-10-17 | 6 | CHE DES CHAMPS BOISSONS | 5 | 53 | 527 | 345000€ | 6509€ |
2023-03-06 | 10 | CHE DES CHAMPS BOISSONS | 4 | 167 | 1036 | 806462€ | 4829€ |
2022-06-13 | 3 | RUE SAINT PROTAIS | 5 | 103 | 1321 | 775000€ | 7524€ |
2020-12-18 | 128 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 680 | 500000€ | 5000€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DU VERGER | 6 | 128 | 500 | 472000€ | 3688€ |
2022-02-16 | 4 | CHE DES RACORDIERES | 4 | 60 | 517 | 285000€ | 4750€ |
2022-10-27 | 42 | RUE SAINT GERVAIS | 6 | 107 | 0 | 545000€ | 5093€ |
2022-09-16 | 42 | RUE SAINT GERVAIS | 6 | 107 | 0 | 580000€ | 5421€ |
2022-08-09 | 122 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 51 | 250000€ | 2907€ |
2020-08-28 | 122 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 83 | 258500€ | 2585€ |
2023-05-30 | 122 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 83 | 284700€ | 2847€ |
2022-10-13 | 35 | RUE DES FONTENETTES | 5 | 153 | 561 | 510000€ | 3333€ |
2020-06-09 | 10 | RUE SAINT PROTAIS | 4 | 110 | 486 | 419650€ | 3815€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DU HAUT TERTRE | 3 | 90 | 342 | 390000€ | 4333€ |
2020-07-23 | 11 | AV DE FRANCE | 4 | 88 | 0 | 315000€ | 3580€ |
2021-11-19 | 11 | PL PLACETTE DU BEARN | 5 | 106 | 0 | 355000€ | 3349€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DE LA MALTRIERE | 6 | 130 | 0 | 373000€ | 2869€ |
2020-07-30 | 3 | AV DE FRANCE | 6 | 119 | 0 | 332000€ | 2790€ |
2023-02-08 | 3 | PL PLACETTE DE SAVOIE | 6 | 119 | 0 | 293000€ | 2462€ |
2020-09-25 | 4 | PL PLACETTE DE PROVENCE | 5 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2021-07-16 | 5 | PL PLACETTE DU POITOU | 5 | 169 | 0 | 403500€ | 2388€ |
2022-01-18 | 6 | PL PLACETTE DE SAVOIE | 4 | 91 | 0 | 302000€ | 3319€ |
2022-12-22 | 6 | PL PLACETTE DU POITOU | 4 | 91 | 0 | 396000€ | 4352€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA MALTRIERE | 5 | 106 | 0 | 359000€ | 3387€ |
2019-09-20 | 7 | PL PLACETTE DU BEARN | 5 | 106 | 0 | 314000€ | 2962€ |
2022-05-02 | 9 | PL PLACETTE DU BEARN | 5 | 106 | 0 | 349000€ | 3292€ |
2020-12-16 | 82 | CHE DES BLANCS MANTEAUX | 6 | 198 | 840 | 757000€ | 3823€ |
2020-11-23 | 10 | PL PLACETTE DE PICARDIE | 7 | 130 | 0 | 325000€ | 2500€ |
2022-02-03 | 12 | PL PLACETTE D ALSACE | 5 | 106 | 0 | 368000€ | 3472€ |
2019-05-27 | 25 | AV DE FRANCE | 5 | 106 | 0 | 277000€ | 2613€ |
2021-11-30 | 25 | AV DE FRANCE | 5 | 106 | 0 | 362000€ | 3415€ |
2023-02-24 | 4 | PL DE NORMANDIE | 5 | 103 | 0 | 314000€ | 3049€ |
2023-01-06 | 41 | AV DE FRANCE | 5 | 104 | 0 | 365400€ | 3513€ |
2022-11-08 | 45 | AV DE FRANCE | 4 | 91 | 0 | 338500€ | 3720€ |
2022-09-30 | 47 | AV DE FRANCE | 4 | 91 | 0 | 354100€ | 3891€ |
2021-08-05 | 5 | PL PLACETTE D ALSACE | 7 | 130 | 0 | 375500€ | 2888€ |
2022-01-26 | 5 | PL PLACETTE DE PICARDIE | 5 | 106 | 0 | 305572€ | 2883€ |
2020-06-15 | 6 | PL DE NORMANDIE | 5 | 103 | 0 | 354000€ | 3437€ |
2020-10-29 | 7 | PL DE NORMANDIE | 6 | 122 | 0 | 350000€ | 2869€ |